วันพฤหัสบดีที่ 7 ธันวาคม พ.ศ. 2560

ช่องทางง่ายๆ ในการจ่ายบิลรายเดือน,ทำความสะอาดหรือซ่อมแซม เมื่อเช่าคอนโดหรือบ้าน

เนื่องจาก ค่าเช่าคอนโดมิเนียม/บ้านจ่ายตรงให้กับเจ้าของห้องผ่านการโอนเงินธนาคารรายเดือนแล้วนั้น จะไม่รวมบิลรายเดือนต่างๆ อีกเช่น
น้ำประปา, ไฟฟ้า, อินเตอร์เนต, รายการทีวี เป็นต้น ซึ่งผู้เช่ามีหน้าที่ต้องรับผิดชอบตลอดอายุสัญญาเช่า
(ไม่มีข้อยกเว้น หรือนำบิลค้างจ่ายนำไปหักจากเงินมัดจำ)


  • จ่ายโดยตรงที่สำนักงานทำการ
  • เคาท์เตอร์เซอร์วิสต่างๆ ในร้านสะดวกซื้อ จะมีค่าธรรมเนียมประมาณ 10-15 บาท/บิล 
  • หักบัญชีธนาคารประจำเดือน วิธีนี้กำหนดวันจ่ายบิลได้ ไม่ต้องกังวล และมีค่าธรรมเนียมตามธนาคารนั้นๆกำหนด  
  • ค่าน้ำประปา จ่ายโดยตรงกับนิติบุคคลของที่ที่อาศัยอยู่ ซึ่งมีการโอนเข้าบัญชีนิติบุคคลเพื่อเป็นหลักฐานการชำระบิลได้ดีกว่าจ่ายเงินให้กับพนักงานนิติบุคคล
  • E-service ผ่านหน้าเว็บไซต์
  • แอพพลิเคชั่นของผู้ให้บริการ ด้วยการสแกนบาร์โค้ดหรือผูกบัญชีบัตรเครดิต


คลิ้กเพื่อดาวน์โหลดแอพลิเคชั่น



AIS Fiber online 
E- service 



True iService (Mobile Application)



แนะนำ Seekster 
แอพลิเคชั่นที่ให้บริการหลากหลาย เช่น ทำความสะอาด, รีดผ้า, ล้างแอร์, ซ่อมแซมต่างๆ
ส่วนนี้ ผู้เช่าต้องรับผิดชอบเองเช่นกัน เพื่อให้ที่อยู่อาศัยสะอาดและปลอดภัย



วันศุกร์ที่ 17 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560

Update อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อคอนโด

เรื่องซื้อบ้านกับการกู้สินเชื่อเรียกได้ว่าเป็นของคู่กัน แล้วจะเลือกกู้ซื้อบ้านกันธนาคารไหนดี? หายห่วงได้ DDproperty ได้รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัพเดทประจำเดือน พฤศจิกายน ปี 2560 จากหลากหลายธนาคาร เช่น ธ.กสิกรไทย ธ.ไทยพาณิชย์ ธ.กรุงเทพ ธ.กรุงไทย ธ.ออมสิน ธ.ทหารไทย ธ.กรุงศรีอยุธยา มาเปรียบเทียบให้เห็นกันไปเลย ที่ไหนให้สินเชื่อกู้ซื้อบ้านคิดดอกเบี้ยต่ำสุด มีเงื่อนไขอะไรบ้างเพื่อช่วยอำนวยความสะดวกในการพิจารณาเลือกสินเชื่อ สำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน หรือ คอนโด ได้ง่ายขึ้น พร้อมตัวช่วยในการคำนวณผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน
เดือนพฤศจิกายนธนาคารต่างๆ ยังคงมีอัตราดอกเบี้ยคงที่เท่ากับเดือนพฤศจิกายนเป็นส่วนใหญ่ ยกเว้น ธนาคารทหารไทย (TMB) ที่มีการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนด อาทิ โครงการบ้านและคอนโดฯจากแสนสิริ, โครงการบ้านและคอนโดฯจากอนันดาฯ และโครงการบ้านและคอนโดฯจากเอพี (ไทยแลนด์) เป็นต้น (สามารถดูรายชื่อบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดทั้งหมดของธนาคารทหารไทยได้ที่นี่) โดยมีการเปลี่ยนแปลงจากอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีในเดือนตุลาคมที่ 4.25% ลดลงมาอยู่ที่ 4.00% 
สำหรับฝั่งธนาคารพาณิชย์ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) เป็นธนาคารที่มีดอกเบี้ยอันดับสองรองลงมามีอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 4.18% สำหรับสินเชื่อ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม 5 ล้านบาทขึ้นไป 
ส่วน ธนาคารกสิกรไทย (Kbank) มีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับเดือนที่แล้วที่ 4.42% (ภายใต้โครงการที่ธนาคารวางเงื่อนไข) และ ธนาคารพาณิชย์อื่นๆ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 
โดยมีธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) มีอัตราดอกเบี้ยทางเลือกสำหรับโครงการทั่วไปแบบที่ 1 อยู่ที่ 6.75% และแบบที่สองอยู่ที่ 4.75% และให้วงเงินกู้สูงสุดจากการประเมินถึง 100% ส่วนถ้าเป็นบริษัทอสังหาฯ ที่ธนาคารกำหนดจะมีอัตราดอกเบี้ยของแต่ละโครงการไม่เท่ากัน
ส่วนฝั่งของธนาคารรัฐยังเป็นเจ้าเดิมที่ครองอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดนั่นคือ ธนาคารทหารไทย (TMB) ที่ให้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน สำหรับ บ้านและคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท และ 90% ของราคาประเมิน สำหรับ บ้านและคอนโดเนียม ราคาเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป และมีอัตราดอกเบี้ยลดลงมาอยู่ที่ 4.00% สำรับบริษัทอสังหาฯ ที่กำหนด โดยมีอัตราดอกเบี้ยของ ธนาคารออมสิน (GSB) อยู่ในเรทรองลงมาที่ 4.25% สำหรับโครงการทั่วไปแต่วงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 85% ของราคาประเมินเท่านั้น สำหรับอัตราดอกเบี้ยสินเชื้อของธนาคารอื่นเราสรุปมาให้ในตารางด้านล่างนี้
*อัตราสินเชื่อบ้านโดยส่วนใหญ่จะเปลี่ยนแปลงไม่บ่อยมากนัก ประมาณ 1 ไตรมาสหรือครึ่งปีต่อครั้ง ทั้งนี้ การปรับเปลี่ยนของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านขึ้นอยู่กับปัจจัยที่แตกต่างกันระหว่างธนาคารแต่ละที่ด้วย
อัพเดทตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ บ้าน - คอนโด ของธนาคารพาณิชย์ เดือน พฤศจิกายน 2560

*** อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน เฉลี่ย 3 ปีแรก คำนวณแบบค่าเฉลี่ยทางคณิตศาสตร์เท่านั้น***
สามารถดาวน์โหลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบต่างๆ ของแต่ละธนาคาร และชมรายละเอียดเพิ่มเติม เช่น อัตราดอกเบี้ยรายปี วงเงินกู้ และข้อมูลอื่นๆ ได้ที่นี่: 
ข้อมูลที่น่าสนใจ ของธนาคารที่เสนออัตราดอกเบี้ยต่ำสุดในเดือนนี้ได้แก่ ธนาคารกรุงศรี ธนาคารทหารไทย และธนาคารออมสิน โดยปล่อยวงเงินกู้สูงสุดถึง 85 - 95% ของราคาประเมิน โดยอีกหนึ่งธนาคารที่น่าสนใจคือธนาคารไทยพาณิชย์สำหรับบริษัทอสังหาฯ ที่กำหนด ซึ่งแต่ละโครงการจะมีอัตราดอกเบี้ยไม่เท่ากันและบางโครงการอาจมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า ธนาคารกรุงศรี ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดในเดือนนี้
ที่มาอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปี แรก*
- ธนาคารทหารไทย กำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาฯที่กำหนด ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 4.00%  ปีที่ 2 4.00% ปีที่ 3 4.00% ทำให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 4.00%
-ธนาคารกรุงศรีอยุทธยา กำหนดอัตราดอกเบี้ย สำหรับ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด   ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม 5 ล้านบาทขึ้นไป แบบที่ 3 ให้มีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด เดือนที่ 1-6 1.25% เดือนที่ 7-24 MRR-1.85%ปีที่ 3 MRR-1.85% ทำให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 4.18%
- ธนาคารออมสิน กำหนดอัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 1.25% ปีที่ 2 MRR-2.00% ปีที่ 3 MRR-0.75%  โดยมี MRR=7.125% ทำให้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยอยู่ที่ 4.25%

กรณีตัวอย่าง : ช้อัตราส่วนการผ่อนชำระเบื้องต้นที่ 1,000,000 : 7,000
หากกู้ซื้อบ้านในราคาประเมิน 2,000,000 บาท สามารคิดเป็นยอดชำระเริ่มต้นต่อเดือนจากวงเงินกู้ได้ที่ประมาณ 14,000 บาทต่อเดือน 
คำนวณเบื้องต้นจากธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด
ซื้อบ้านกับธนาคารทหารไทยที่มีดอกเบี้ยคงที่อยู่ที่ 4.00% ทั้ง 3 ปี  โดยแบ่งชำระเป็นจำนวนเงิน 14,000 บาทต่อเดือนตลอดระยะเวลา 3 ปี รวมเป็นยอดชำระทั้งหมด 504,000 บาท แบ่งเป็นเงินต้น 283,254.74 บาท และคิดเป็นดอกเบี้ย 220,745.26 บาท 

การคำนวณเงินต้นและดอกเบี้ยตามกรณีตัวอย่างด้านบนเป็นการคำนวณเบื้องต้น 3 ปีแรกเท่านั้น หากต้องการคำนวณการผ่อนสินเชื่อบ้านตลอดระยะเวลาการกู้ สามารถดาวน์โหลดตารางคำนวณผ่อนสินเชื่อบ้าน โดยอ้างอิงจากอตราดอกเบี้ยและการผ่อนชำระจริงต่อเดือนได้ที่นี่

***ทั้งนี้การคำนวณดังกล่าวเป็นการคาดคะเน อัตราจริงขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร***

นอกจากอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารที่เราได้รวบรวมมาให้แล้ว เรายังมีเทคนิคเบื้องต้นในการเลือกสินเชื่อบ้านให้ได้ดอกเบี้ยต่ำและวงเงินกู้สูงมาแนะนำอีกด้วย
1. บ้านโครงการใหม่ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านโครงการใหม่ หรือบ้านมือหนึ่ง ซึ่งเป็นการซื้อจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ปัจจุบันหลายบริษัทฯ มีการทำความร่วมมือกับธนาคารเพื่อให้อัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษแก่ลูกค้าของบริษัท ดังนั้นจึงไม่ควรมองข้ามสินเชื่อที่ทางโครงการจัดให้ หรือสามารถสอบถามจากทางธนาคารโดยตรงก็ได้ครับว่าโครงการที่สนใจจะซื้อนั้นเป็นโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุนอยู่หรือไม่
2. การซื้อทรัพย์สินธนาคาร NPA ธนาคารที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน NPA นั้นมักจะมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษไว้ให้ลูกค้าที่ซื้อทรัพย์สินธนาคาร สามารถสอบถามไปยังเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารเจ้าของทรัพย์ได้ครับ
3. หน่วยงานที่ทำงาน บางธนาคารนั้นมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพื่อพนักงานที่ทำงานในหน่วยงานนั้นโดยเฉพาะในลักษณะสวัสดิการต่างๆ มีทั้งหน่วยงานภาครัฐและเอกชน จึงควรสอบถามแก่ทางฝ่ายทรัพยากรบุคคลว่ามีสวัสดิการเกี่ยวกับการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไว้กับธนาคารใดหรือไม่ หรือสอบถามเพิ่มเติมกับธนาคารต่างๆ ก็ได้ นอกจากนี้บางธนาคารมีการจัดกลุ่มอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันในบางธุรกิจ หรือขนาดบริษัทซึ่งเราทำงานอยู่ซึ่งสามารถสอบถามข้อมูลได้จากเจ้าหน้าที่สินเชื่อของแต่ละธนาคาร
4. กลุ่มผู้ประกอบวิชาชีพพิเศษ เช่น แพทย์ ทันตแพทย์ เภสัชกร นักบินพาณิชย์ ผู้พิพากษา และอัยการ ธนาคารบางแห่งมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษให้กับกลุ่มลูกค้านี้โดยเฉพาะ สามารถสอบถามได้จากเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร
5. กลุ่มข้าราชการ ลูกจ้างของรัฐ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ส่วนใหญ่จะมีสวัสดิการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกับธนาคารของภาครัฐ ได้แก่ ธนาคารออมสิน ธนาคารกรุงไทย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธนาคารเพื่อการเกษตร ควรสอบถามหน่วยงานต้นสังกัด หรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารเหล่านี้ก่อน เพื่อใช้สิทธิประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ครับ
6. ทำประกัน MRTA การทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อหรือ MRTA พร้อมกับการขอสินเชื่อนั้น ธนาคารมักจะมีส่วนลดอัตราดอกเบี้ยลงเล็กน้อย แต่จะมีเงื่อนไขว่าต้องทำประกันคุ้มครองเป็นสัดส่วนเท่าใดของวงเงินกู้ หรือระยะเวลานานเท่าใด จึงจะเข้าเงื่อนไขที่จะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ซึ่งเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารจะสามารถให้รายละเอียดคุณได้ครับ
ข้อมูลทั้งหมดนี้เป็นการรวบรวมมาจากเว็บไซต์ของธนาคาร และจากการสอบถามเจ้าหน้าที่ของธนาคารเท่านั้น หากคุณมีข้อสงสัยหรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถเรียกดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ทางเว็บไซต์ของธนาคารผู้ออกสินเชื่อนั้น หรือสอบถามโดยตรงจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารได้ทุกสาขาซึ่งยินดีให้ข้อมูล
รวบรวมข้อมูลและเรียบเรียงบทความ: DDproperty

วันพฤหัสบดีที่ 16 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560

สายสีนํ้าตาลแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม) จุดพลุทำเลทองใหม่เชื่อมรถไฟฟ้า6สาย

ตามที่ “ฐานเศรษฐกิจ” ได้มีการนำเสนอข่าวกรณีสำนักผังเมืองกรุงเทพ มหานครจะมีการปรับผังเมืองในพื้นที่ตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) เพื่อให้เอื้อต่อการพัฒนาโครงการของภาคเอกชนในโซนพื้นที่ดังกล่าวจากปัจจุบันสามารถพัฒนาโครงการได้ในระดับหนึ่งเท่านั้น




นอกจากนั้นการทางพิเศษแห่งประเทศไทย(กทพ.) ยังมีแผนก่อสร้างโครงการทางด่วนสายเหนือ ช่วง N1-N2 และ E-W Corridor ให้เชื่อมกับทางด่วนเส้นทางตะวันออก และสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) ยังอยู่ระหว่างการศึกษาโครงการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนในแนวเส้นทางดังกล่าว นั่นคือ รถไฟฟ้าสายสีนํ้าตาลช่วงแคราย-ลำสาลี (บึงกุ่ม) เพื่อลดเวลาในการเดินทางของประชาชนและเพื่อให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

โครงการรถไฟฟ้าสายสีนํ้าตาลนี้จัดเป็นโครงการที่มีแนวคิดมาจากการศึกษาทบทวนโครงการระบบทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ที่ กทพ.ได้ก่อสร้างเสาตอม่อกว่า 280 ต้นเตรียมไว้แล้ว ต่อมากระทรวงคมนาคมมีแนวคิดที่จะดำเนินการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีนํ้าตาลแทน

นอกจากนั้นโครงการนี้คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเมื่อวันที่ 25 เมษายน 2560 รับทราบมติที่ประชุมคณะกรรมการจัดระบบการจราจรทางบก (คจร.) ครั้งที่ 1/2560 เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2560 ที่มอบหมายให้ สนข. ดำเนินการศึกษาความเหมาะสม โดยพิจารณาโครงข่ายการขนส่งและจราจรในภาพรวมและการเชื่อมต่อต่างๆ ตลอดจนทางเลือกในการเชื่อมต่อโครงข่ายระหว่างวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก (ทางหลวงพิเศษระหว่างเมืองหมายเลข 9) และความเป็นไปได้ในการเชื่อมต่อโครงข่ายทางยกระดับอุตราภิมุขกับทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันตกอีกด้วย

แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีนํ้าตาล จะมีจุดเชื่อมต่อได้กับโครงการรถไฟฟ้า 6 สาย เริ่มต้นจากแยกแคราย (เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีชมพู) ไปตามแนวถนนงามวงศ์วาน (เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง บริเวณสถานีบางเขน) ผ่านแยกเกษตร (เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม บริเวณสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์) ไปตามแนวถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนนวมินทร์ และไปสิ้นสุดบริเวณถนนรามคำแหง (เชื่อมต่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม บริเวณแยกลำสาลี) ระยะทางประมาณ 21.5 กิโลเมตร คาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 4.5 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ได้เปิดรับฟังความเห็นประชาชนไปแล้วหลายครั้ง คาดว่าเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จจะช่วยเพิ่มความสะดวก ปลอดภัย และประหยัดเวลาในการเดินทางของประชาชน ช่วยด้านการเชื่อมโยงโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนระหว่างพื้นที่ด้านตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพมหานครได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังลดปัญหาการจราจรบริเวณถนนงามวงศ์วาน และถนนประเสริฐมนูกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย แต่ยังมีลุ้นว่าโครงการรถไฟฟ้าสายนี้และทางด่วนสายเหนือจะก่อสร้างไปตามแนวเดียวกันหรือจะเกิดขึ้นเฉพาะโครงการใดโครงการหนึ่งเท่านั้นปี 2561 คงได้ความชัดเจน


ที่มา : หนังสือฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,313 วันที่ 12 - 15 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560

วันจันทร์ที่ 13 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560

อัพเดทความความคืบหน้ารถไฟฟ้าในกรุงเทพ

รฟม. แจ้งความคืบหน้าการดำเนินงานโครงการรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง

การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) แจ้งความคืบหน้าการดำเนินงานก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ณ สิ้นเดือนตุลาคม 2560 จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ 
-------------------------------------------------------------------------------------
1. โครงการรถไฟฟ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง – บางแค และบางซื่อ-ท่าพระ 
ปัจจุบัน มีความก้าวหน้า 96.42% โดยในส่วนของงานก่อสร้างโครงสร้างเหล็กทางวิ่งรถไฟฟ้าช่วงข้ามทางแยก (BOWSTRING) บางพลัด มีความคืบหน้าใกล้แล้วเสร็จโดยมีความก้าวหน้า 82 % และในส่วนของ BOWSTRING บริเวณแยกไฟฉาย มีก้าวหน้ารวม 91.64 % ทั้งนี้ โครงการฯ มีกำหนดจะเปิดให้บริการช่วง
หัวลำโพง – บางแค ในปี 2562 และ ช่วงบางซื่อ – ท่าพระ เปิดให้บริการในปี 2563
--------------------------------------------------------------------------------------
2. โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว (เหนือ) ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต
ปัจจุบัน มีความก้าวหน้า 48.56% โดยมีงานก่อสร้างที่สำคัญ ได้แก่ งานก่อสร้างสะพานรถยนต์ข้ามแยกเกษตรศาสตร์ มีความก้าวหน้า 66.39% เปิดให้บริการปี 2561 งานก่อสร้างสะพานรถยนต์ข้ามแยก
รัชโยธิน มีความคืบหน้า 64.12% เปิดให้บริการปี 2561 และงานก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดบริเวณแยกรัชโยธิน มีความคืบหน้า 53.82% เปิดให้บริการปี 2562 นอกจากนี้ ยังมีงานก่อสร้างทางวิ่งรถไฟฟ้าข้ามทางด่วน
ดอนเมืองโทลล์เวย์ บริเวณห้าแยกลาดพร้าว มีความก้าวหน้า 25.68% ทั้งนี้ โครงการฯ มีกำหนดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการปี 2563
-------------------------------------------------------------------------------------
3. โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – มีนบุรี (สุวินทวงศ์)
ปัจจุบัน รฟม. โดยผู้รับจ้างก่อสร้างฯ อยู่ระหว่างการสำรวจสาธารณูปโภคใต้ดิน มีความก้าวหน้า 3.24% ทั้งนี้ โครงการฯ มีกำหนดเปิดให้บริการปี 2566

สำหรับในส่วนของโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว – สำโรง นั้น ปัจจุบัน รฟม. ได้ดำเนินการคัดเลือกกลุ่มบริษัทเพื่อทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาโครงการแล้วเรียบร้อย และขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมเข้าพื้นที่ของบริษัทผู้รับจ้างก่อสร้างเพื่อเริ่มดำเนินงานสำรวจและรื้อย้ายระบบสาธารณูปโภคใต้ดิน โดยทั้ง 2 โครงการ มีกำหนดจะเปิดให้บริการภายในปี 2564 ติดตามรายละเอียดข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ รฟม. (www.mrta.co.th) และเฟซบุ๊คแฟนเพจการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย หรือ Call Center รฟม. โทร. 0 2716 4044  





_________________________________
กองสื่อสารองค์กร สำนักผู้ว่าการ
โทร 0 2716 4000 ต่อ 1720
โทรสาร 0 2716 4019
Email : pr@mrta.co.th

วันเสาร์ที่ 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560

D Condo รามคำแหง 1ห้องนอน, 28ตรม ROI 5.83%ต่อปี, ถนนรามคำแหง รถไฟฟ้าสีส้ม

ดี คอนโด รามคำแหง

คอนโดมิเนียมติดถนนรามคำแหง ข้าง Foodland ซุปเปอร์มาร์เก็ตเปิด 24ชั่วโมง
อนาคต แนวรถไฟฟสายสีส้ม




สิ่งแวดล้อม:
  • มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ
  • โรงเรียน
  • แอร์พอร์ตลิ้งค์ สถานีรามคำแหง
  • โรงพยาบาลสมิตเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลรามคำแหง
  • โรงพยาบาลปิยเวท, โรงพยาบาลกรุงเทพ
  • ทางด่วน มอเตอร์เวย์ชลบุรี 

รายละเอียดโครงการ
  • อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร 
  • ปีก่อสร้างเสร็จ ปี 2012 
  • พัฒนาโดย บริษัทแสนสิริ 
  • สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ: ที่จอดรถ(กลางแจ้ง), รปภ, 
  • ระบบรักษาความปลอดภัย, คีย์การดเข้าออกอาคาร, สวนต้นไม้
  • สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องซาวน่า 

Google Map



ภาพ google view 


แบบแปลนโครงการ 








แบบแปลนห้องชุด 1 ห้องนอน 28 ตรม. 





รายละเอียดราคาและเงื่อนไข
  • แบบ 1ห้องนอน, 1ห้องน้ำ, ระเบียง 
  • ขนาดห้อง 28 ตารางเมตร 
  • ชั้นที่ 2  อาคาร 1 , ทิศตะวันตก
  • พื้นไม้ลามิเนต, เคาท์เตอร์ครัว, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
  • อุปกรณ์ตรวจจับควัน, หัวปล่อยน้ำฉุกเฉิน, พัดลมดูดอากาศ 
  • เครื่องปรับอากาศ, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, โทรทัศน์ 
  • ราคาขาย  1,750,000  บาท 
  • มีสัญญาเช่า​(หมดสัญญาเดือนพฤษภาคม 2018) ราคา 8,500 บาท/เดือน (ผู้เช่าคนไทย) 
  • ผลตอบแทนการลงทุน  (ROI) 5.83% ต่อปี 
  • จองและทำสัญญาซื้อขาย  10% บาท 


ติดต่อสอบถามและนัดดูคอนโด 
เบอร์ 063-8714714
LINE: houseforlving 
Email: threeplushome@gmail.com 

วันศุกร์ที่ 10 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560

ขายคอนโด Ideo Mobi Rama9, 1ห้องนอน 30ตรม. รายได้4.3%ต่อปี, MRT พระรามเก้า


IDEO Mobi Rama9 คอนโดมิเนียม
ทำเล: ถนนพระรามเก้า - รัชดาภิเษก 
การเดินทาง: รถไฟใต้ดิน MRT พระรามเก้า 
สิ่งแวดล้อม: อาคารสำนักงาน G Tower, Unilever Thailand, AIA รัชดา, เซ็นทรัลพระรามเก้า, SHOW DC 

รายละเอียดโครงการ 
  • อาคารพักอาศัย สูง 28 ชั้น 
  • ปีที่ก่อสร้างเสร็จ ปี 2014 
  • พัฒนาโดย เอพี พรอพเพอร์ตี้ 
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: ที่จอดรถในอาคาร, ระบบรักษาความปลอดภัย 24ชั่วโมง,
  • ล้อบบี้ต้อนรับ, ห้องทำงานนิติบุคคล, ลิฟต์ 4 ตัว
  • สวนต้นไม้พักผ่อน, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย
  • ห้องน้ำ/เปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องซาวน่า, ห้องอ่านหนังสือ/ทำงาน
  • รปภ, แม่บ้านทำความสะอาดประจำคอนโด 

Google map



ส่วนกลางภายในคอนโด 






แบบแปลนห้อง 30 ตรม. 








รายละเอียดราคาและเงื่อนไข
  • แบบ 1ห้องนอน, 1ห้องน้ำ, ระเบียง 
  • ชั้นที่ 24 (ทิศตะวันออก) 
  • เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน, เตียงนอน ขนาด 5 ฟุต 
  • เครื่องใช้ไฟฟ้า; เครื่องปรับอากาศ x2, โทรทัศน์ x2 , เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน 
  • ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำร้อน, เครื่องซักผ้า 
  • ผ้าม่าน, พัดลมดูดอากาศ 
  • ประตูระบบดิจิตอล 
  • อุปกรณ์ตรวจจับควันและหัวปล่อยน้ำฉุกเฉิน 
  • ราคาขาย   5,300,000  บาท 
  • สัญญาเช่า 1ปี (​ธันวาคม 2017- ธันวาคม 2018)  19,000 บาท/เดือน 
  • บริการเดินเอกสารเข้ากู้แบ้งค์ (ไม่มีค่าใช้จ่าย) 
ติดต่อสอบถามเรื่องคอนโด 
เบอร์  063-8714714 
LINE: houseforlving 
Email: threeplushome@gmail.com 


วันศุกร์ที่ 5 พฤษภาคม พ.ศ. 2560

ขายคอนโด Tonson Court ซอยต้นสน 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ 169ตรม. ใกล้รถไฟฟ้าชิดลมและสวนลุม

Tonson Court
คอนโดมิเนียมบนถนนต้นสน ถนนที่ร่มรื่น ปราศจากมลพิษทางเสียงและกลิ่นในกรุงเทพฯ
แวดล้อมด้วยงานศิลป์และอากาศบริสุทธิ์จากความอุดมสมบูรณ์ของต้นไม้ตั้งแต่ต้นซอย

ใช้เวลาเพียง 5 นาทีในการเข้าถึงความทันสมัยของกรุงเทพและย่านธุรกิจที่แยกเพลินจิต-ถนนวิทยุ
  • ระยะทางเท้า 620 เมตร ถึง BTS ชิดลม 
  • สัมผัสอากาศบริสุทธิ์ในสวนสาธารณะลุมพินี เพียง 550 เมตร หรือ 2 นาที 
  • แวดล้อมด้วยย่านธุรกิจ ถนนวิทยุ-สาทร-สีลม; Sindhorn tower, All seasons place, Conrad
  • แหล่งช้อปปิ้งระดับไฮคลาสที่  Central Embassy, Gasorn
  • สิ่งศักดิ์ประจำเมืองกรุงเทพ ศาลพระพรหม ที่แยกเอราวัณ
  • โรงพยาบาลมาตรฐานสากล ระดับนานาชาติ เช่น โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์, โรงพยาบาลBNH
  • Office ชื่อดังในระยะไม่เกิน 1 กิโลเมตร เช่น All Season Place, CTW, Silom complex, Sathon square 
  • โรงเรียนมัธยมมาแตร์เดอี , Mulberry International school
  • แกลเลอรี่แสดงงานศิลปะ เช่น 100 Tonson Gallery 
  • โปโลคลับ RSBC Polo club ซอยสนามคลี, ถนนวิทยุ
  • P60 Urban Bootcamp แหล่งออกกำลังกายใจกลางเมือง บนอาคาร Mercury Ville ชิดลม
  • ร้านอาหาร Arthur restaurant
  • Supermarket ; Villa market, Lemon farm, Tops supermarket, 7-eleven




ที่ตั้ง : ถนนต้นสน , เขตปทุมวัน , กรุงเทพฯ 
Google Map 





สิ่งแวดล้อมใกล้เคียง : 100 Tonson Gallery 




อาคารพักอาศัยสูง   8 ชั้น  จำนวน 1 อาคาร
จำนวนยูนิตทั้งหมด   24 ยูนิต (  5 ยูนิตต่อชั้น )
ปีก่อสร้างเสร็จ Renovation ปี 2010 
สิ่งอำนวยความสะดวก 
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด CCTV, รปภ,  แม่บ้านอาคาร
  • ทางออกฉุกเฉิน, เข้าออกด้วยคีย์การ์ด, สำนักงานนิติบุคคล
  • ที่จอดรถในอาคาร, ลิฟต์โดยสาร  
  • ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า
  • ล็อบบี้, อินเตอร์เนตบริการลูกบ้านในพื้นที่ส่วนกลาง
  • ห้องบริการเครื่องซักผ้า, ตู้น้ำดื่ม 



ส่วนกลางที่ Tonson Court 






แบบแปลนห้องชุด






Walk in Closet
ห้องแต่งตัวหน้าห้องน้ำ ในห้องนอน Master bedroom

รายละเอียดห้องชุด

  • ขนาดห้อง  169 ตารางเมตร 
  • ห้องมุม ชั้นที่ 5 
  • ทิศเหนือ- ตะวันออก 
  • เพดานห้องสูง 2.6 เมตร 
  • แบบห้อง 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ , ระเบียง 
  • ห้องครัว, เคาท์เตอร์ครัว, ระเบียง 
  • เครื่องปรับอากาศ, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น, ไมโครเวฟ, เครื่องซักผ้า
  • พื้นไม้ Engineered , พื้นกระเบื้อง 
  • กรรมสิทธิ์เช่าจากสำนักทรัพย์สิน 25 ปี 

ราคาขาย   10,900,000 บาท
จองและทำสัญญาซื้อขาย 100,000 บาท


ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Call Agent : 063-8714714
Line : houseforliving
Email: threeplushome@gmail.com
Facebook page : www.facebook.com/threeplushomebkk