วันพุธที่ 18 มกราคม พ.ศ. 2560

LPN ลุมพินีคอนโด รามอินทรา-นวมินทร์ กม8. ให้เช่า1ห้องนอน

LPN ลุมพินี รามอินทรา-นวมินทร์ กม.8
คอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่ ถนนรามอินทราและนวมินทร์ ( แยก กม.8)
ห้องตกแต่งพร้อมอยู่ สำหรับ 1-2 ท่าน
ทำเลที่อำนวยความสะดวกให้ผู้เช่าในการเดินทาง เช่น ทางด่วนประดิษฐ์มนูธรรม (รามอินทรา-เอกมัย) , มอเตอร์เวย์ ดาวคะนอง-พระรามเก้า-บางปะอิน , สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ , สนามบินดอนเมือง



Google map
แผนที่ คอนโดลุมพินี รามอินทรา-นวมินทร์ กม.8











ผู้พัฒนาโครงการ : ลุมพินี ดิเวลลอปเม้นท์
อาคารพักอาศัยสูง   25 ชั้น  จำนวน 3 อาคาร

จำนวนยูนิตทั้งหมด   2,500 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก 

  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง , กล้องวงจรปิด CCTV, รปภ, แม่บ้านอาคาร
  • สำนักงานนิติบุคคล, ทางออกฉุกเฉิน , เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
  • ที่จอดรถในอาคาร  , ลิฟต์โดยสาร  
  • ห้องออกกำลังกาย, ห้องน้ำ, สนามเด็กเล่น
  • ห้องบริการเครื่องซักผ้า, ตู้น้ำดื่ม 

ให้เช่าห้องชุดรายเดือน (สัญญาเช่า 1ปี) 

  • ขนาดห้อง  26 ตารางเมตร , ชั้นที่ 4 , 
  • ทิศเหนือ
  • แบบห้อง 1 นอน, 1 ห้องน้ำ  ( ห้องฝักบัว ) , โต๊ะทานอาหาร
  • เคาท์เตอร์ครัว, โซฟานั่งเล่น , ระเบียง , ผ้าม่าน
  • โทรทัศน์, เครื่องปรับอากาศ, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น, ไมโครเวฟ
  • สำหรับอยู่อาศัย 1-2 ท่าน
  • เงินประกันค่าห้องชุดและเฟอร์นิเจอร์ภายใน  12,000 บาท 
  • ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน 
  • งดการเลี้ยงสัตว์ภายในห้องและอาคารชุด 
  • งดส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้าน 
  • งดการสูบบุหรี่ในห้องชุด 
  • ปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารชุด ออกโดยนิติบุคคล 

ราคาเช่า   6,000 บาท/เดือน ( เฉพาะค่าห้องและเฟอร์นิเจอร์) 



ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Call Agent : 086-3134409
Line : houseforliving
Email: threeplushome@gmail.com
www.threeplushome.com
Facebook page : www.facebook.com/debestecondobkk


วันพุธที่ 4 มกราคม พ.ศ. 2560

U Delight Riverfront พระราม3-รัชดา คอนโด1ห้องนอนติดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

U Delight Riverfront
พระราม 3 - อโศก(รัชดา)
คอนโดมิเนียมติดถนนพระราม 3 และแม่น้ำเจ้าพระยา
โปรเจคแรกจาก Grand U ที่ออกแบบส่วนระเบียงในคอนเซปต์ Sunken seat มีพื้นที่ชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในห้องส่วนตัว




ที่ตั้งคอนโดมิเนียม : ถนนพระราม 3, แขวงบางโพงพาง  เขตยานนาวา กรุงเทพ
Google map13.67535, 100.53298




ผู้พัฒนาโครงการ : Grand Unity Development Co., Ltd.
สถาปนิกออกแบบ : --
ปีก่อสร้างเสร็จ : Q4, 2016
ความสูงอาคาร : 30 ชั้น
พื้นที่โครงการ :  6 ไร่ 234 ตารางวา 
จำนวนห้องชุดทั้งหมด : 1,088 ห้องชุด
ที่จอดรถประมาณ : 40% 

สิ่งอำนวยความสะดวก
  • จุดรับ-ส่งขึ้นรถ 
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง , กล้องวงจรปิด
  • เข้าออกด้วยคีย์การ์ด , รปภ, แม่บ้านอาคาร, นิติบุคคล 
  • ห้องบริการเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ, ตู้เติมน้ำดื่ม
  • ห้องรับรองลูกบ้านและแขกรับเชิญ
  • ลิฟต์โดยสาร , ลิฟต์เสริม 1 ตัว, ที่จอดรถในอาคาร, ห้องจดหมาย
  • ชั้นที่ 6 ; สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องซาวน่า/อบไอน้ำ, ห้องพักผ่อน/อ่านหนังสือ
  • สวนหย่อมเดินเล่น, ระเบียงพักผ่อน 
  • ทางออกฉุกเฉิน, ระบบป้องกันอัคคีภัย, อุปกรณ์ดับเพลิงฉุกเฉิน 






รายการขายห้องชุดที่   U Delight Reiverfront  พระราม 3-รัชดา(อโศก) 

  • ขนาดห้อง 49 ตารางเมตร  
  • แบบห้อง 1 ห้องนอนใหญ่, 1 ห้องน้ำ, ระเบียง Sunken seat
  • ชั้นที่ 16 วิวแม่น้ำเจ้าพระยา- สะพานภูมิพล 1 (ทิศตะวันตก)
  • ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน Fully fitted (ห้องน้ำ, ครัว, เครื่องปรับอากาศ ) 
  • พื้นไม้ Laminated wood flooring 
  • เครื่องปรับอากาศ, เครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น , โทรทัศน์ 
  • ระบบช่องลมประตูให้ความโปร่ง,แสงสว่างและอากาศถ่ายเท

ราคาขาย  5,310,000 บาท  ( 108,367 บาท/ตารางเมตร)  

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ช่องทางการติดต่อดังนี้ 
  • โทร. 086-3134409 
  • LINE : houseforliving 
  • Email:  threeplushome@gmail.com 


ผังชั้นที่  16 ,  ขายตำแหน่งที่ 14 














วันจันทร์ที่ 2 มกราคม พ.ศ. 2560

เริ่มต้นปีด้วยการวางแผนภาษีแบบง่ายๆ 5เทคนิคจากนักการเงิน

การ วางแผนภาษี ตั้งแต่เนิ่น ๆ ในช่วงต้นปีสามารถช่วยให้เราลดภาระภาษีจ่ายในปีนั้นๆ ได้ By k-expert

พูดถึงภาษี ที่ผ่านมาบางคนอาจจะไม่ได้สนใจ ยิ่งมนุษย์เงินเดือนเจอบริษัทหักไปทุกเดือน ไม่เคยลองเอามารวมกัน ก็รู้สึกว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่มากเท่าไร แต่พอถึงฤดูกาลยื่นภาษี ภายในเดือนมีนาคม ค่อยมาตกใจว่าทำไมเราเสียภาษีเยอะจัง จริงๆ แล้ว “ภาษี” คือ ค่าใช้จ่ายที่สามารถประหยัดได้


หากมีการวางแผนภาษีด้วย 5 เทคนิค วางแผนภาษี ดังนี้
  1. ประมาณการรายได้ทั้งปี เพื่อให้รู้ว่าในปีภาษีปัจจุบันนี้ เรามีรายได้ประมาณเท่าไร เสียภาษีในฐานอะไร จะได้วางแผนลงทุนเพื่อลดเงินได้สุทธิลง ทำให้เสียภาษีในฐานที่ต่ำลงค่ะ
  1. แจ้ง HR ให้หักลดหย่อนภาษีส่วนบุคคล เพื่อให้ภาษีที่หักนำส่งสรรพากรใกล้เคียงกับภาษีที่ต้องจ่ายจริง ทั้งสิทธิลดหย่อนส่วนตัว เช่น ค่าลดหย่อนบุตร ค่าลดหย่อนบิดามารดา ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน เป็นต้น
  1. ใช้สิทธิลดหย่อนให้เต็มที่ และลงทุนเพื่อประหยัดภาษี เริ่มจากการสำรวจสิทธิให้ครบถ้วน เพราะนอกจากค่าลดหย่อนส่วนตัวแล้ว ค่าลดหย่อนที่ต้องจ่ายเงินเพิ่ม เช่น ค่าเบี้ยประกันสุขภาพบิดามารดา ค่าเบี้ยประกันชีวิต เงินลงทุนในกองทุนรวมหุ้นระยะยาว (LTF) หรือ เงินลงทุนในกองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (RMF) ต้องไม่ลืมนำมาหักลดหย่อนด้วย ซึ่งหากระหว่างปีมีรายได้เพิ่มก็ควรปรับแผนด้วยการลงทุนในกองทุน LTF/RMF ประกันชีวิต หรือประกันชีวิตแบบบำนาญเพิ่มขึ้น
  1. ขอคืนภาษีเงินปันผลที่เสียซ้ำซ้อน กรณีที่มีการลงทุนในหุ้นสามัญจดทะเบียน และได้รับเงินปันผล แนะนำให้ขอคืนภาษีเงินปันผล (เครดิตภาษีเงินปันผล) เนื่องจากเงินปันผลที่ได้รับจากบริษัทที่ลงทุนมีการเสียภาษีนิติบุคคลมาแล้วครั้งหนึ่ง ก่อนที่จะจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้น และเมื่อผู้ถือหุ้นได้รับเงินปันผลจะต้องเสียภาษีเงินปันผล ณ ที่จ่ายอีก 10% ถือเป็นการจ่ายภาษีซ้ำซ้อน ดังนั้น หากผู้มีเงินได้เสียภาษีในอัตราที่ต่ำกว่าภาษีนิติบุคคล (20%) แนะนำให้ใช้สิทธิขอคืนภาษีเงินปันผล
  1. เลือกยื่นแบบให้เหมาะ โดยเฉพาะคู่สามีภรรยา เพราะการเลือกแบบให้เหมาะกับตนเองและคู่สมรสจะช่วยให้สามารถประหยัดภาษีได้ค่ะ

*แยกยื่น เหมาะกับคู่สมรสที่มีเงินได้อยู่ในฐานภาษีเดียวกัน การแยกยื่นจะทำให้คู่สมรสได้รับการยกเว้นภาษี 150,000 บาทแรก จึงทำให้มีโอกาสเสียภาษีน้อยกว่าการรวมยื่นค่ะ
*ยื่นรวมเงินได้ทุกประเภ เหมาะกับคู่สมรสที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีรายได้ไม่สูงนัก แต่มีรายได้ไม่สูงมากนัก แต่มีรายการที่ใช้หักเป็นค่าลดหย่อนได้มาก
*ยื่นรวมเฉพาะเงินได้ประเภทอื่น เหมาะกับคู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่มีเงินได้ประเภทเงินเดือนสูง และมีเงินได้ประเภทอื่น วิธีนี้จะช่วยให้ฐานภาษีของตนเองลดลง
เมื่อวางแผนภาษีแล้ว ควรลงมือทันทีค่ะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลงทุนเพื่อประหยัดภาษี สามารถลงทุนทุกๆ เดือน เพื่อเป็นการเฉลี่ยต้นทุนได้


ข้อมูลจาก K-Expert 
ภาพประกอบ : กรมสรรพากร , aommoney , โพสต์ทูเดย์ , thaipublica

วันพฤหัสบดีที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2559

เตรียมการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้าคอนโด


ไม่ว่าจะย้ายเข้า หรือย้ายออก อย่างน้อยผู้เช่าหรือเจ้าของคอนโดต้องมีเฟอร์นิเจอร์ของตัวเองติดตัวไปด้วย เช่น โต๊ะทานอาหารตัวโปรด, เก้าอี้วินเทจ หรือโซฟามุมโปรด 
ทางเราเห็นความสำคัญของการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้า-ออกคอนโดมิเนียม เพื่อเตรียมห้องเข้าอยู่ใหม่หรือนำเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นออกเมื่อผู้เช่าไม่ต้องการ 


ก่อนขนย้าย

หลังขนย้าย


เริ่มต้นที่การห่อหุ้มขาโต๊ะ เป็นส่วนที่จะกระทบกระเทือนมากที่สุดในการขนย้าย และเพื่อป้องกันรอยขีดข่วนบนพื้นไม้ลามิเนต/เอนจิเนียร์ โดยการเลือกใช้ พลาสติกกันกระแทก  (bubble plastic) หาซื้อได้ตามร้านเครื่องเขียน/สำนักงาน, กล่องกระดาษลัง, เชือกฟาง 



นัดหมายเวลาและสถานที่กับทีมขนย้ายในช่วงเวลาที่เหมาะสม ซึ่งการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดจะมีเวลากำหนดไว้ เช่น ขนย้ายได้ช่วงวันธรรมดา จันทร์-ศุกร์ และเสาร์ ไม่เกิน 18.00 น. เป็นต้น  

จุดจอดรถขนย้าย สามารถจอดได้ชั่วคราว ฉะนั้นเจ้าของห้องหรือผู้เช่าควรเตรียมห่อหุ้มเฟอร์นิเจอร์ให้สะดวกในการขนย้าย เพื่อประหยัดเวลาและสะดวกรวดเร็ว 

ทีมขนย้าย กับขนาดรถกะบะ 4 ล้อ 


สำหรับบริการขนย้าย มียานพาหนะหลายแบบ ขึ้นอยู่กับจำนวนชิ้นและขนาดเฟอร์นิเจอร์ 
  • รถกะบะ ในระยะทางไม่เกิน 20 กิโลเมตร (ภายในกรุงเทพฯ)  เริ่มต้น 1,000 บาท 
  • ทีมงานขนย้าย คนละ 350 บาท  
  • ไม่รวมการห่อหุ้มเฟอร์นิเจอร์

สนใจติดต่อการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์คอนโด 
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Call Property consultant : 086-3134409
Line : houseforliving
Email: threeplushome@gmail.com


วันจันทร์ที่ 19 ธันวาคม พ.ศ. 2559

Ideo Q ราชเทวี, คอนโดให้เช่า 1ห้องนอน, BTS ราชเทวี

IDEO Q Ratchthewi
คอนโดมิเนียมจากอนันดา ดิเวลลอปเม้นท์ ที่เน้นส่วนกลางให้ลูกบ้านได้พักผ่อนอย่างแท้จริง
ทำเลติดถนนเพชรบุรี(ประตูน้ำ แพทตินัม) และรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี , ทางด่วนพระราม 6




Google map
GPS : 13.75268, 100.53373


ผู้พัฒนาโครงการ : อนันดา ดิเวลลอปเมนท์
อาคารพักอาศัยสูง   37 ชั้น  จำนวน 1 อาคาร

จำนวนยูนิตทั้งหมด   324 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก 

  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง , กล้องวงจรปิด CCTV, รปภ, แม่บ้านอาคาร
  • สำนักงานนิติบุคคล, ทางออกฉุกเฉิน , เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
  • ที่จอดรถในอาคาร  , ลิฟต์โดยสาร  
  • สระว่ายน้ำ , ห้องออกกำลังกาย, ที่นอนอาบแดด, ห้องอบไอน้ำ/ซาวน่า, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า
  • ล็อบบี้, อินเตอร์เนตบริการลูกบ้านในพื้นที่ส่วนกลาง
  • ห้องบริการเครื่องซักผ้า, ตู้น้ำดื่ม 
  • สวนพักผ่อน ,และดาดฟ้า





ภาพถ่ายจากในห้องจริงที่ให้เช่า 








วิวจากในห้องชั้นที่ 26 


ให้เช่าห้องชุดรายเดือน (สัญญาเช่า 1ปี) 

  • ขนาดห้อง  35 ตารางเมตร , ชั้นที่ 26 , เพดานห้องสูง 2.6 เมตร 
  • ทิศเหนือ
  • แบบห้อง 1 นอน, 1 ห้องน้ำ  ( ห้องฝักบัว ) , โต๊ะทำงาน
  • ครัวเปิด, ระเบียง , ผ้าม่าน
  • โทรทัศน์, เครื่องปรับอากาศ, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ไมโครเวฟ, เครื่องซักผ้า
  • สำหรับอยู่อาศัย 1-2 ท่าน
  • เงินประกันค่าห้องชุดและเฟอร์นิเจอร์ภายใน  50,000 บาท 
  • ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน 
  • งดการเลี้ยงสัตว์ภายในห้องและอาคารชุด 
  • งดส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้าน 
  • งดการสูบบุหรี่ในห้องชุด 
  • ปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารชุด ออกโดยนิติบุคคล 

ราคาเช่า   25,000 บาท/เดือน ( เฉพาะค่าห้องและเฟอร์นิเจอร์) 



ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Call Agent : 086-3134409
Line : houseforliving
Email: threeplushome@gmail.com
www.threeplushome.com  


วันเสาร์ที่ 17 ธันวาคม พ.ศ. 2559

Loft Ekamai, คอนโดให้เช่า 1ห้องนอน, BTS เอกมัย

Loft Ekamai
คอนโดมิเนียมติดถนนสุขุมวิท (เอกมัย )
ใกล้รถไฟฟ้าสถานีเอกมัย, โรงพยาบาลสุขุมวิท, Gateway เอกมัยศูนย์การค้าติดBTS
สะดวกสบายในเรื่องการเดินทาง สภาพแวดล้อมสะอาด ปลอดโปล่ง
โครงการที่อยู่อาศัยพัฒนาโดย Raimond land ที่คำนึงถึงสถานที่ตั้งและการออกแบบให้ได้ประโยชน์ต่อผู้พักอาศัย ด้วยความทันสมัยของเทคโนโลยีการก่อสร้างและตกแต่ง




Google map 
GPS : 13.71813, 100.58732



ผู้พัฒนาโครงการ : ไรมอนด์ แลนด์  
อาคารพักอาศัยสูง   28 ชั้น  จำนวน 1 อาคาร
 
จำนวนยูนิตทั้งหมด   263 ยูนิต 
สิ่งอำนวยความสะดวก 

  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง , กล้องวงจรปิด CCTV, รปภ, แม่บ้านอาคาร
  • สำนักงานนิติบุคคล, ทางออกฉุกเฉิน , เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
  • ที่จอดรถในอาคาร  , ลิฟต์โดยสาร  
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ห้องออกกำลังกาย, ที่นอนอาบแดด, ห้องอบไอน้ำ/ซาวน่า, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า
  • ล็อบบี้, อินเตอร์เนตบริการลูกบ้านในพื้นที่ส่วนกลาง
  • ห้องบริการเครื่องซักผ้า, ตู้น้ำดื่ม 
  • สวนพักผ่อนชั้นที่ 7 ,และดาดฟ้า

ให้เช่าห้องชุดรายเดือน (สัญญาเช่า 1ปี) 

  • ขนาดห้อง  29 ตารางเมตร , ชั้นที่ 7 , เพดานห้องสูง 2.8 เมตร 
  • ทิศเหนือ
  • แบบห้อง 1 นอน, 1 ห้องน้ำ  ( ห้องฝักบัว ) , โต๊ะทำงาน
  • ครัว มีประตูเลื่อนปิด , ห้องนั่งเล่น , ระเบียง , ผ้าม่าน
  • โทรทัศน์, เครื่องปรับอากาศ, ตู้เย็น, เครื่องทำน้ำอุ่น, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ไมโครเวฟ
  • สำหรับอยู่อาศัย 1-2 ท่าน
  • เงินประกันค่าห้องชุดและเฟอร์นิเจอร์ภายใน  54,000 บาท 
  • ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน 
  • งดการเลี้ยงสัตว์ภายในห้องและอาคารชุด 
  • งดส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้าน 
  • งดการสูบบุหรี่ในห้องชุด 
  • ปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารชุด ออกโดยนิติบุคคล 

ราคาเช่า   27,000 บาท/เดือน ( เฉพาะค่าห้องและเฟอร์นิเจอร์) 



ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Call Agent : 086-3134409
Line : houseforliving
Email: threeplushome@gmail.com
Facebook page : www.facebook.com/debestecondobkk











แบบสัดส่วนห้อง 



ภาพถ่ายจากห้อง