วันศุกร์ที่ 12 ตุลาคม พ.ศ. 2555

IdeoMorph38, Duplex room 40sqm. for rent 31,000thb, BTS Thonglo

Ideo Morph38  ไอดิโอ มอล์ฟ38

ที่ตั้งอาคาร : ถนนสุขุมวิท 38 ซอยสันติสุข (สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ)




การเดินทาง  BTSรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท, ส่วนต่อสายสีลมที่สถานีสยาม, ส่วนต่อMRT ที่สถานีอโศก
สถานีขนส่งเอกมัย , Airportlink รามคำแหง ถนนรามคำแหง-เพชรบุรี ,ทางด่วนพระราม9 - บางนา - ดาวคะนอง , มอเตอร์เวย์ ชลบุรี-บางปะอิน  , รถโดยสารประจำทาง
Google Map



สถานที่ใกล้เคียง  ทองฟ้าจำลองกรุงเทพ, โรงเรียน Bangkok Prep, ธนาคารพาณิชย์ในถนนสุขุมวิท55(ซอยตรงข้าม) , ร้านอาหารทั้งช่วงเช้าและกลางคืน , โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท, มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ , มศว. และอาคารสำนักงานตลอดเส้นทางBTS ฯลฯ




ลักษณะคอนโดมิเนียม
อาคารพักอาศัย   10 ชั้น ( TowerA)
ชั้นจอกรถใต้ดิน    2 ชั้น
ส่วนกลาง             โถงต้อนรับLobby , สระว่ายน้ำ , ห้องเอนกประสงค์ Lounge and pool ,โต๊ะพูล , พื้นที่สีเขียวโดยรอบอาคาร , กล้องวงจรปิดCCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด24 ชั่วโมง, พนักงานทำความสะอาด, กล่องรับจดหมาย



  • ห้องชุดขนาด 1 เตียงนอน  เพดานสูง 4.8 เมตร
  • ชั้นที่ 7 วิวระเบียงทิศเหนือ  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร(เทียบเท่าคอนโดชั้นที่ 10 )
  • เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และลอยตัวเช่น ชุดโต๊ะเก้าอี้ทานอาหาร, โซฟาหนัง
  • เครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น ทีวี , เครื่องปรับอากาศ , เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, พัดลม, เครื่องเล่น DVD, ประตูห้องแบบดิจิตอล, เครื่องเป่าผม
  • ภายในห้องประกอบไปด้วยเตียงนอนชั้นลอยขนาด 5 ฟุต , พื้นที่นั่งเล่นติดระเบียง วิวรถไฟฟ้า(เหนือ) , พื้นที่ครัว , ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน , ชั้นวางหนังสือและสิ่งของ
  • Room size 40 sq. meters , ceiling 4.8meter height
  • 7th floor, city view 
  • Built-in wardrobe,cabinet, bookshelf, kitchen counter
  • Mattress, pillows, leather sofa, dinning table/chairs( tempered glass top)
  • TV, DVD player, air-conditioning, hair dryer, refrigerator , microwave, stove/hob, digital door lock

  • Rental rate 31,000THB/month ( deposit cash is 62,000 THB and 31,000 THB for 1 month rent fee in advance)
  • Inclusive : rent fee , wireless internet, cable TV channels by True Vision and common facility per month
  • For short period contract, please make your inquiry. Room available Now
  • Make an appointment, please call 086313-4409(mobile), Email: threeplushome@gmail.com














ส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย Common facility
Lobby lounge and door man


2 elevators from parking lot(underground)

sky lounge area on 10th floor ,city view

leisure equipment  for residents 

another city view

exercise room with fully furnished tools, city view

pool area for rest and peaceful




My Great Web page

แบบห้องสไตล์ Minimalist Japanese



ระเบียบและสิทธิ์ของผู้เช่าห้องชุด  โปรอดอ่านที่นี่

รวมมิตรร้านอร่อยปากซอยสุขุมวิท 38

ข้อมูล ร้านอาหารซอยสุขุมวิท38 อ่านเพิ่มเติมที่นี่ : sanook.com



วิธีการปรุงอาหารในครัวที่มีพื้นที่จำกัด เช่น คอนโด , อพาร์ทเม้นท์
ที่ Morph38 เรามีเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน, และเตาไมโครเวฟพร้อมใช้งาน




วันพุธที่ 3 ตุลาคม พ.ศ. 2555

ระเบียบของคอนโดมิเนียมครอบคลุมถึงผู้เช่าและผู้พักอาศัย

จากข้อมูลการเปิดขายคอนโดมิเนียม ปี 2555 มีจำนวน 64,450 ยูนิต* จาก 248 โครงการ  และมีราคาเปิดขายตั้งแต่ 800,000 - 10,000,000 บาทขึ้นไป ต่อยูนิต
แหล่งข้อมูล: http://www.manager.co.th/StockMarket/ViewNews.aspx?NewsID=9550000114895&TabID=2&

บ้างลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเอง ทำให้ต้องมีนิติบุคคลช่วยดูแลกฎระเบียบในการอยู่ร่วมอาศัย ทั้งนี้เพื่อความเป็นประโยชน์ต่อส่วนรวม จึงมีระเบียบมาตรฐานที่ทุกคนต้องรับทราบ ดังนี้ค่ะ

  • การเข้า-ออก ภายในอาคารชุด  จะต้องใช้คีย์การ์ดทุกครั้ง ในกรณีที่คีย์การ์ดสูญหายหรือชำรุดใช้การไม่ได้ ผู้พักอาศัยจะต้องทำการซื้อใหม่ที่สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด
  • กรณีที่มีแขกมาเยี่ยม  ให้ติดต่อ ร.ป.ภ. หรือสำนักงานนิติบุคคล เพื่อแจ้งให้เจ้าของห้องชุดหรือ "ผู้เช่า" ลงมารับ 
  • การส่งเสียงรบกวนแก่ส่วนรวม  ฝ่ายจัดการนิติบุคคลอาคารชุดจะทำการกล่าวตักเตือน แต่ถ้าครั้งต่อไป ทางฝ่ายจัดการนิติบุคคลมีสิทธิที่จะแจ้งให้เจ้าของห้องชุดบอกเลิกสัญญาเช่าแก่ "ผู้เช่า" 
  • ห้ามนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาเลี้ยงภายในห้องชุดเป็นอันขาด  ถ้าหากมีการร้องเรียนจากผู้พักอาศัยข้างเคียง ว่ามีสัตว์เลี้ยงของห้องใดทำความเดือดร้อนให้จะแจ้งให้ "ผู้เช่า" นำสัตว์ออกไปจากบริเวณคอนโดทันที ถ้าหากไม่ปฏิบัติตามทางนิติบุคคล มีสิทธิ์แจ้งให้เจ้าของห้องชุด ยกเลิกสัญญาเช่ากับ "ผู้เช่า" ได้ทันที
  • ห้องชุดเพื่อการพักอาศัยเท่านั้น ห้ามใช้ประกอบกิจการอื่นๆ 

  • ห้ามใช้แก๊สหรือเก็บวัตถุไวไฟในห้อง  ใช้ได้เฉพาะเตาไฟฟ้าเท่านั้น หากพบทางนิติบุคคลฯ จะทำการปรับ ยกเว้นแต่ทางนิตบุคลบางแห่งจะอนุญาต
  • ไม่ควรวางสิ่งของหน้าห้องหรือทางเดินร่วม ดูไม่สวยงาม อาจเกิดอันตรายต่อผู้อื่นเนื่องจากเป็นพื้นที่ส่วนกลาง
  • สิ่งของที่วางหรือแขวนยื่นออกนอกระเบียง  ดูไม่สวยงามและสร้างความเดือดร้อนเพื่อนบ้านชั้นล่าง  เช่น การตากผ้าบนราวระเบียง , วางกระถางต้นไม้ไม่ปลอดภัย
  • ไม่ทิ้งสิ่งของและบุหรีลงจากระเบียง  เป็นอันตรายกับผู้ที่อยู่ด้านล่าง และอาจตกใส่เสื้อผ้าของห้องด้านล่าง ทิ้งสิ่งของที่มีน้ำหนัก เช่น ขวด กระป๋อง ฯลฯ เป็นอันตรายกับผู้ที่อยู่ด้านล่าง
  • ห้องชุดไม่เหมาะในการจัดงานเลี้ยงParty  ทำให้มีการส่งเสียงดังและสร้างความเดือดร้อนกับเพื่อนบ้านข้างเคียง
  • เงินประกัน จะเป็นการสัญญาว่าจะปฏิบัติตามข้อสัญญาเช่าและจะไม่สามารถนำมาหักเป็นค่าเช่า เงินประกันนี้จะคืนให้แก่ผู้เช่าเต็มจำนวนภายใน 60 วัน หากไม่มีความเสียหายเกิดขึ้นภายในห้องตามที่ระบุในสัญญาเช่า เช่น สีผนัง, อุปกรณ์บุบเสียหาย เป็นต้น

แหล่งข้อมูลอัตราการเพิ่มจำนวนยูนิตของคอนโดมิเนียม
http://www.brandage.com/Asset/BrandAge-Siamrath/52.pdf



My Great Web page